DSR 계산기

계산 방법과 기준

총부채원리금상환비율(DSR)은 연간 소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율입니다. 계산기는 두 입력값을 연 단위로 그대로 나누어 단순 비율을 보여 줍니다. 대출별 산정 만기, 스트레스 금리, 포함하거나 제외하는 부채의 범위, 소득 인정 방식은 반영하지 않습니다. 실제 심사는 금융기관과 정책 기준에 따라 달라집니다.

계산 예시

연소득 6,000만 원, 기존 대출 연간 원리금 800만 원, 신규 대출 연간 원리금 1,000만 원이면 현재 DSR은 13.33%, 신규 대출 포함 DSR은 30%입니다. 소득 기준 잔여 연간액은 42,000,000원으로 계산됩니다.

이럴 때 쓰세요

• 신규 대출을 알아보기 전에 현재 연소득 대비 상환 부담이 어느 정도인지 대략 확인할 때 씁니다.
• 신규 대출 금액을 바꿔 보며 연간 원리금 합계가 소득 대비 얼마나 늘어나는지 비교할 때 씁니다.
• 대출 상담 자료를 준비할 때 연간 원리금과 소득을 같은 기준으로 맞춰 정리할 때 씁니다.

자주 하는 실수

• 원리금을 월 기준으로 입력하는 실수입니다. 이 계산기의 원리금 입력은 모두 연간 합계이므로 월 상환액에 12를 곱해서 넣어야 합니다.
• 이자만 계산해서 원금 상환분을 빼는 실수입니다. DSR은 이자와 원금을 합친 원리금 기준이므로 원금 상환분을 빠뜨리면 비율이 낮게 나옵니다.
• 계산 결과를 대출 승인 여부로 보는 실수입니다. 스트레스 금리와 금융기관의 소득 산정 기준이 반영되지 않아 실제 심사 결과와 차이가 클 수 있습니다.

용어 설명

DSR(총부채원리금상환비율)

연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 산정 방식은 정책과 금융기관 기준에 따라 다릅니다.

원리금

원금과 이자를 합친 상환액입니다. 월 상환액과 연간 합계를 구분해서 입력해야 합니다.

스트레스 금리

금리가 오를 경우를 가정해 상환 부담을 더 보수적으로 계산하는 기준입니다. 적용 여부와 방식은 금융당국과 금융기관 안내를 확인해 주세요.

소득 기준 잔여 연간액

연소득에서 기존과 신규 원리금을 뺀 참고 금액입니다. 생활비 같은 지출은 빼지 않은 값입니다.

결과를 볼 때 참고하세요

본 사이트의 계산 결과는 참고용이며 실제 금융기관, 세금, 보험, 투자 결과와 다를 수 있습니다. 계산은 입력값과 안내된 가정을 사용하며, 수수료·정책·개인 조건 등 모든 요소를 반영하지 않을 수 있습니다.